O Que é Uno? UNO É UMA EMPRESA QUE PRESTA SERVIÇOS DE CONSULTORIA E SÍNDICO PROFISSIONAL

Muitos perguntam qual é a vantagem de se contratar um síndico profissional. A resposta é simples. Porque torna a função "profissional".

Muitos condomínios são muito bem administrados da maneira "tradicional", ou seja, um síndico é eleito entre os proprietários.

Este síndico acaba despendendo boa parte de seu tempo exercendo as funções que aceitou quando eleito.

Porém graças ao seu perfil pessoal e dinâmica, consegue manter a qualidade dos serviços prestados ao condomínio ao longo do tempo.

Outros, após algum tempo na função acabam deixando a qualidade do trabalho cair e os problemas atingem um nível insuportável para o condomínio.

Esta situação além de causar prejuízos ao patrimônio coletivo gera atritos que acabam afetando a vida de todos os condôminos.

A solução que tem se mostrado mais efetiva é a contratação de um profissional que além de gerar economia devolve a tranquilidade ao condomínio.

Vantagens O síndico profissional como administrador do condomínio agrega valores como confiança e profissionalismo ao dia a dia dos condôminos

Administrar um condomínio requer um conjunto de conhecimentos e habilidades dentre os quais destacam-se:

  • Administração das finanças

  • Relacionamento com condôminos

  • Gerenciamento de funcionários

  • Mediação de conflitos internos

  • Negociação com fornecedores

  • Normas e procedimentos de segurança

  • Manutenção de equipamentos

  • Valorização do patrimônio do condomínio

Uma das principais vantagens da administração do síndico profissional é a imparcialidade. Ele está afastado dos problemas e pode analisá-los com clareza.

ServiçosO síndico profissional se destaca no gerencimento geral do condomínio e negociação com fornecedores, gerando economia e qualidade de serviços

Prestar bons serviços exige conhecimento de bons fornecedores de serviço além de conhecimentos de mercado

  • Administração estratégica e operacional do condomínio com base na legislação, convenção e regulamento interno

  • Visitas periódicas ao condomínio para avaliar serviços, solucionar problemas de rotina e prestar atendimento e orientação aos funcionários

  • Atendimento pessoal às sugestões e reclamações dos moradores

  • Manutenção de um canal constante de comunicação com os condôminos via telefone, e-mail e no próprio condomínio

  • Avaliação permanente das necessidades de manutenção e conservação do condomínio, assim como o gerenciamento dos respectivos contratos

  • Inventário dos bens do condomínio

  • Recrutamento, seleção, admissão, treinamento, avaliação de desempenho e gerenciamento dos funcionários

  • Gerenciamento da prestação de serviços das empresas prestadoras de serviços

  • Realização de orçamentos para compras e serviços

  • Acompanhando o pagamento de todas as obrigações legais e contratuais

  • Prestação de contas aos condôminos

  • Acompanhamento das taxas em aberto

  • Realização de reuniões periódicas com o sub-síndico e conselheiros

  • Implantação de arquivo e controles específicos no condomínio

  • Elaboração e adequação da convenção e regimento interno à legislação vigente

  • Verificação da segurança patrimonial, prevenção de acidentes e incêndios

  • Manutenção predial geral

  • Planejamento estratégico e operacional

  • Elaboração de regulamentos para utilização de áreas comuns

  • Acompanhamento dos ajustes necessários à previsão orçamentária

  • Planejamento financeiro objetivando qualidade e redução de custos

  • Conservação e melhoria das áreas comuns: equipamentos, móveis e utensílios

  • Realização de orçamentos, aquisição e controle de materiais

  • Orçamentos, contratação e acompanhamento de obras

Curriculum

Um bom Curriculum é uma necessidade, experiência e dedicação agregam qualidade

  • Informações Pessoais:
    Nome: Marcelo de Abreu Aires
    Brasileiro, 61 anos, engenheiro, divorciado, residente em São Paulo – Capital
    Fone: 11 - 97612-9952
    Contato: mabreuaires@gmail.com

  • Formação: Graduado em Engenharia pela Escola Politécnica da Universidade de São Paulo - 1975
    Registro no CREA – 0600629383

  • Inglês – fluente; Espanhol – conversação e leitura - média

    • Experiência profissional de interesse:

  • Metal Leve S.A. - período de 1976 a 1982 – Experiência em manutenção de equipamentos elétricos, eletromecânicos, mecânicos e civil

  • Residência nos EUA para estudos de cursos complementares - 1983 e 1984

  • Perito judicial e assistente técnico judicial em áreas diversas - 1985 a 2012

  • Coopers & Lybrand (sócio diretor) - 1989 a 1999 - Avaliações de empresas, equipamentos e sistemas

  • Consultor autônomo – 1985 a 2012

Ocupações Atuais

A qualidade dos serviços prestados sempre aparece nos resultados

Villa EuropaSão Paulo - Jardins

Paço de SantarémSão Paulo - Jardins

360 | JKSão Paulo - Itaim Bibi

Seisa PlazaSão Paulo - Itaim Bibi